199 2E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 139,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602015579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
31122602015579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 66 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 301 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 265 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 001 $ Poids 72 % |
| 4 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 564 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 165 523 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 190 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 396 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 173 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 121 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 173 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 416 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 242 652 $ Poids 49 % |
| 11 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 366 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 185 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 907 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 324 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.