647 9E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 174,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 196 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602016189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
31122602016189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 84 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 162 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 103 $ Poids 75 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 154 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 462 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 987 $ Poids 39 % |
| 4 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 539 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 485 $ Poids 35 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 377 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 073 $ Poids 34 % |
| 6 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 351 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 433 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 768 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 520 $ Poids 28 % |
| 8 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 393 $ Poids 23 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 462 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 931 $ Poids 15 % |
| 10 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 142 $ Poids 15 % |
| 11 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 468 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 020 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.