226 6E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 107,1 m² · constr. 1958 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602017538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
31122602017538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 61 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 47 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 248 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 66 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 150 464 $ Poids 94 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 272 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 269 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 324 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 979 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 515 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 182 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 159 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 800 $ Poids 76 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 494 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 100 $ Poids 75 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 75 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 787 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.