233 6E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 102,9 m² · constr. 1957 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602018162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
31122602018162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 45 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 319 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 262 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 382 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 102 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 242 602 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 116 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 146 783 $ Poids 86 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 459 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 751 $ Poids 84 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 772 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 459 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 108 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 598 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 799 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 697 $ Poids 71 % |
| 11 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 453 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 150 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 558 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.