247 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
111 900 $
Autre · 1 465 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 34 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602019024800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
31122602019024800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 5 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 518 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 388 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 504 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 463 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 041 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 781 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 067 $ Poids 48 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −6 403 $ | 127 481 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 498 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 059 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 873 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.