657 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 97,8 m² · constr. 1920 · terrain 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 62 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602019096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
31122602019096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 15 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 459 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 248 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 496 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 93 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 396 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 034 $ Poids 78 % |
| 6 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 647 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 433 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 356 $ Poids 74 % |
| 8 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 734 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 471 $ Poids 73 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 396 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 349 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 222 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 195 208 $ Poids 71 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 255 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.