246 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 75 m² · constr. 1987 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 61 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602019271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
31122602019271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 16 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 559 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 429 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −625 $ | 126 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 750 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 205 894 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 141 306 $ Poids 34 % |
| 8 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 457 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 261 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.