639 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 105,8 m² · constr. 1900 · terrain 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 59 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602019442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
31122602019442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 17 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 172 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 202 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 212 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 418 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 259 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 442 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 88 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 804 $ Poids 83 % |
| 7 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 52 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 142 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 650 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 089 $ Poids 75 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 569 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 443 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 91 843 $ Poids 73 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 861 $ Poids 71 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.