658 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 162,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602019668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
31122602019668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 53 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 208 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 628 $ Poids 56 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 999 $ Poids 46 % |
| 3 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 588 $ Poids 40 % |
| 4 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 68 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 982 $ Poids 37 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 364 $ Poids 34 % |
| 7 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 550 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 293 653 $ Poids 32 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 731 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 664 $ Poids 29 % |
| 9 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 281 m · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 202 $ Poids 23 % |
| 10 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 208 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 254 $ Poids 22 % |
| 11 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 417 $ Poids 16 % |
| 12 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −5 336 $ | 62 142 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.