229 Rue GRONDIN · East Broughton
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 93 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602022499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
31122602022499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 33 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 432 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 167 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 471 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 327 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 410 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 367 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 25 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 225 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 668 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 355 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 489 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 185 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 238 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 300 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.