208 Rue LESSARD · East Broughton
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602023498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31122602023498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 56 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 223 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 160 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 268 987 $ Poids 97 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 892 $ Poids 96 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 400 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 228 068 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 188 $ Poids 87 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 205 180 $ Poids 82 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 522 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 139 463 $ Poids 79 % |
| 8 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 628 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −4 981 $ | 145 335 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 857 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 306 $ Poids 72 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 380 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 238 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.