228 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602024428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
31122602024428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 52 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 165 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 100 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 284 323 $ Poids 98 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 159 $ Poids 97 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 400 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 241 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 559 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 662 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 273 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 616 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 146 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 283 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 077 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 74 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 249 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 805 $ Poids 69 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 702 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 153 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.