653 9E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 99,3 m² · constr. 2002 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 142 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602025198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31122602025198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 71 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 102 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 304 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 171 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 412 $ Poids 98 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 336 $ Poids 97 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 419 394 $ Poids 85 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 437 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 656 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 653 $ Poids 77 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 619 $ Poids 77 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 185 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 241 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 153 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 694 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 202 $ Poids 73 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 714 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 242 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.