568 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 125,4 m² · constr. 1941 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602028870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
31122602028870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 40 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 99 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 247 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 164 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 341 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 530 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 465 $ Poids 80 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 421 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 235 $ Poids 76 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 185 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 382 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 737 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 550 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 826 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 257 $ Poids 58 % |
| 11 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 987 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 319 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 238 859 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.