339 Avenue COLLÈGE · East Broughton
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 107,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602030278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
31122602030278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 73 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 175 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 426 135 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 467 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 316 202 $ Poids 81 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 486 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 271 $ Poids 78 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 698 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 438 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 250 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 322 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 208 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 964 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 526 $ Poids 65 % |
| 12 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 500 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 268 520 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.