353 Avenue COLLÈGE · East Broughton
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602031040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31122602031040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 63 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 216 539 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 345 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 384 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 631 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 159 944 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 669 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 425 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 436 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 286 427 $ Poids 78 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 463 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 432 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 291 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 271 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 241 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 147 713 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 716 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.