275 Avenue LEFEBVRE · East Broughton
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 122 m² · constr. 2020 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 156 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602032081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
31122602032081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 79 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 331 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 521 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 374 $ Poids 78 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 555 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 410 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 423 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 087 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 362 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 692 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 277 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 405 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 387 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 293 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 119 $ Poids 61 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 751 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 474 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.