390 Avenue VACHON · East Broughton
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 141,9 m² · constr. 1981 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 126 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602032779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
31122602032779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 51 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 146 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 876 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 668 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 294 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 225 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 914 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 367 $ Poids 49 % |
| 8 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 462 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 904 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 318 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 269 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 256 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 689 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 890 $ Poids 36 % |
| 12 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 86 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 243 505 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.