135 Rue LESSARD · East Broughton
Valeur estimée
157 500 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 80,8 m² · constr. 1921 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 68 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602035611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
31122602035611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 16 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 878 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 285 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 195 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 671 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 573 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 213 511 $ Poids 68 % |
| 6 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 649 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 817 $ Poids 65 % |
| 8 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 801 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 123 164 $ Poids 62 % |
| 9 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 626 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 977 $ Poids 47 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 187 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 840 $ Poids 46 % |
| 12 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.