515 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 78 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602036532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
31122602036532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 23 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 76 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 543 $ Poids 99 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 237 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 272 276 $ Poids 96 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 365 448 $ Poids 93 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 111 $ Poids 92 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 331 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 230 857 $ Poids 89 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 207 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 229 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 132 394 $ Poids 71 % |
| 9 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 733 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 140 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 208 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 239 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 767 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 222 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 153 052 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.