514 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 125,9 m² · constr. 1930 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602036827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
31122602036827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 24 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 257 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 206 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 235 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 457 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 226 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 753 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 884 $ Poids 71 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 349 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 176 197 $ Poids 69 % |
| 9 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 896 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 305 193 $ Poids 56 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 115 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.