268 5E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 94,6 m² · constr. 1900 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602038205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
31122602038205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 25 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 299 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 83 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 383 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 243 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 502 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 480 $ Poids 87 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 392 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 634 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 870 $ Poids 67 % |
| 9 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 100 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 676 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 621 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 270 $ Poids 62 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 520 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 584 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.