395 Avenue JACQUES · East Broughton
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602043659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
31122602043659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 454 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 252 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 448 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 165 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 92 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 178 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 428 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 223 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 339 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 296 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 185 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 628 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 112 $ Poids 69 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 290 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.