368 Avenue JACQUES · East Broughton
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 134,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602043751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
31122602043751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 73 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 245 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 240 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 681 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 728 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 281 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 163 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 712 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 259 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 521 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 183 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 396 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 187 $ Poids 55 % |
| 10 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 533 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 277 191 $ Poids 55 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 169 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +900 $ | 70 778 $ Poids 48 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 713 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 182 273 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.