122 Rue GRONDIN · East Broughton
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 122 m² · constr. 1920 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602044553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
31122602044553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 24 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 83 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 176 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 422 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 219 950 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 168 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 315 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 635 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 812 $ Poids 68 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 595 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 166 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 238 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 263 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 567 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 624 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 564 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.