105 11E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602047120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
31122602047120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 78 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 146 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 331 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 253 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 330 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 298 209 $ Poids 91 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 403 482 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 807 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 236 $ Poids 66 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 370 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 732 $ Poids 63 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 979 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 161 049 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.