163 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602050627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
31122602050627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 56 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 148 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 207 881 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 366 702 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 509 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 607 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 598 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 273 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 228 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 392 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 232 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 384 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 775 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 246 109 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 757 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 153 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.