330 Avenue VACHON app. 330 app. 330 · East Broughton
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 176,9 m² · constr. 2018 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602051114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
31122602051114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 89 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 690 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 136 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 293 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 048 $ Poids 45 % |
| 4 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 98 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 316 300 $ Poids 39 % |
| 5 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 219 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 609 $ Poids 39 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 300 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 452 $ Poids 38 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 703 $ Poids 23 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 977 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 172 $ Poids 19 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 914 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.