163 Rue PERRON · East Broughton
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 148,5 m² · constr. 1963 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602051292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
31122602051292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 46 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 334 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 986 $ Poids 57 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 743 $ Poids 50 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 240 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 435 $ Poids 45 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 900 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 279 258 $ Poids 44 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 174 664 $ Poids 39 % |
| 8 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 280 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 248 331 $ Poids 29 % |
| 9 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 508 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 70 128 $ Poids 26 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 278 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 867 $ Poids 26 % |
| 11 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 238 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 200 $ Poids 25 % |
| 12 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 538 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.