11 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 117,9 m² · constr. 1988 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602055408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
31122602055408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 66 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 126 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 386 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 411 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 537 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 49 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 254 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 515 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 916 $ Poids 73 % |
| 6 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 388 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 538 $ Poids 69 % |
| 7 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 437 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 438 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 154 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 635 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 331 217 $ Poids 61 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 622 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 422 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.