23 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602056631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
31122602056631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 78 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 181 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 429 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 286 017 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 108 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 166 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 242 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 647 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 397 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 160 470 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 687 $ Poids 70 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 151 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 726 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 147 304 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.