138 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 91 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602060446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
31122602060446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 27 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 412 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 844 $ Poids 84 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 218 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 816 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 161 079 $ Poids 72 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 828 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 489 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 029 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 390 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 388 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 179 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 554 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 162 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 62 372 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 812 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 667 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −9 573 $ | 289 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.