135-137 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 155,9 m² · constr. 1965 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 117 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602061110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
31122602061110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 45 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 804 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 160 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 631 $ Poids 47 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 159 $ Poids 42 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 158 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 152 $ Poids 38 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 970 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 288 477 $ Poids 34 % |
| 7 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 952 $ Poids 34 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 267 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 132 $ Poids 23 % |
| 10 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 361 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 872 $ Poids 23 % |
| 11 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 539 m · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 71 590 $ Poids 22 % |
| 12 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 597 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.