Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
122 200 $
Autre · constr. 1994 · terrain 2 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,5 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
37 000 $
Rôle antérieur 25 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602061266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
31122602061266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 7 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 225 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 287 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 251 353 $ Poids 66 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 628 $ Poids 64 % |
| 4 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 419 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 451 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 62 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 302 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 092 $ Poids 61 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 346 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 587 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 304 299 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.