127 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 106,9 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602061372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
31122602061372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 79 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 235 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 432 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 497 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 351 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 622 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 315 510 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 773 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 763 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 313 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 476 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 336 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 272 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 667 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 427 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 890 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.