109 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 101,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602061605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
31122602061605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 70 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 490 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 509 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 369 769 $ Poids 86 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 626 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 275 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 314 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 233 931 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 031 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 344 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 142 540 $ Poids 79 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 768 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 243 655 $ Poids 66 % |
| 9 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 337 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 405 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 761 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 154 477 $ Poids 64 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 169 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.