110 Rue BEAUDOIN · East Broughton
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602061941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31122602061941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 46 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 387 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 456 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 234 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 225 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 185 737 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 820 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 167 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 457 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 481 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 136 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 787 $ Poids 64 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 404 366 $ Poids 61 % |
| 11 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 541 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 309 659 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.