294 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 92,8 m² · constr. 1973 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602062414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
31122602062414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 60 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 218 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 228 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 499 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 400 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 409 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 139 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 559 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +1 368 $ | 270 012 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 362 460 $ Poids 79 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 327 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 206 018 $ Poids 76 % |
| 8 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 130 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 861 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 145 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 588 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 270 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 096 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.