291-293 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 111,6 m² · constr. 1925 · terrain 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 87 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602062806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
31122602062806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 22 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 248 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 365 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 695 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 215 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 696 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 178 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 306 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 567 $ Poids 74 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 414 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 102 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 588 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 267 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 155 759 $ Poids 65 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 338 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 67 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 002 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 339 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.