299 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 127,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602062899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
31122602062899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 23 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 58 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 234 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 319 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 285 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 457 $ Poids 62 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 684 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 239 663 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 908 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 235 269 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 278 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 94 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 897 $ Poids 56 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 589 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.