84 Rue LABBÉ · East Broughton
Valeur estimée
136 800 $
Autre · 877 $/m² · 156 m² · constr. 1978 · terrain 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 21 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602063078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
31122602063078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 10 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 872 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 182 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 217 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 191 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 260 $ Poids 45 % |
| 5 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 388 $ Poids 43 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 783 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 304 007 $ Poids 39 % |
| 7 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 876 $ Poids 36 % |
| 8 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 395 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 175 $ Poids 35 % |
| 9 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 67 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 213 $ Poids 33 % |
| 10 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 688 m · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 287 050 $ Poids 29 % |
| 11 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 810 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 994 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.