343 Avenue SAINT-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
139 900 $
Autre · 503 $/m² · 278,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602063116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
31122602063116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 11 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 479 m · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 150 $ Poids 59 % |
| 2 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 343 m · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 223 625 $ Poids 37 % |
| 3 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 660 $ Poids 33 % |
| 4 | 361-367, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-09-20 · 58 m · Vendu 155 000 $ (658 $/m²) 235,5 m² Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 323 $ Poids 27 % |
| 5 | 280-284, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-03-13 · 152 m · Vendu 114 000 $ (419 $/m²) 272,4 m² Ajust. marché +30 250 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 463 $ Poids 22 % |
| 6 | 295-297, rue Principale, East Broughton 2024-03-18 · 620 m · Vendu 121 000 $ (433 $/m²) 279,7 m² Ajust. marché +32 107 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 782 $ Poids 19 % |
| 7 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 313 149 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.