351 Avenue TURCOTTE · East Broughton
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602064930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
31122602064930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 71 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 173 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 192 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 614 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 166 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 195 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 176 786 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 187 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 68 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 755 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 488 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 766 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 680 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 748 $ Poids 58 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 851 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 273 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 076 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.