75 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 92,1 m² · constr. 2017 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602065518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
31122602065518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 86 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 28 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 435 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 121 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 162 $ Poids 98 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 262 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 119 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 511 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 295 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 738 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 332 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 723 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 345 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 297 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 251 241 $ Poids 65 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 642 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 160 638 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.