58 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 99 m² · constr. 2018 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602065632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
31122602065632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 78 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 275 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 78 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 66 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 768 $ Poids 90 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 517 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 304 576 $ Poids 88 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 590 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 672 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 150 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 523 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 895 $ Poids 68 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 547 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 459 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 130 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.