80 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602066886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
31122602066886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 56 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 252 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 501 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 176 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 160 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 585 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 757 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 273 102 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 438 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 68 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 315 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 473 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 687 $ Poids 54 % |
| 12 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 802 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.