115 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 117,6 m² · constr. 1937 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602070167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
31122602070167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 20 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 433 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 164 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 338 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 500 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 950 $ Poids 72 % |
| 4 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 195 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 858 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 865 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 234 832 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 450 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 024 $ Poids 68 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 188 587 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 181 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 541 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 158 $ Poids 58 % |
| 12 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 587 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 780 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.