106 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 86 m² · constr. 1947 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 47 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602070784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
31122602070784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 9 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 438 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 201 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 383 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 119 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 571 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 752 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 945 $ Poids 68 % |
| 6 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 941 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 127 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 47 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 090 $ Poids 62 % |
| 8 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 745 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 642 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 783 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 231 882 $ Poids 53 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 175 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.