275 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 127,2 m² · constr. 1963 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602072023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
31122602072023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 26 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 284 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 133 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 696 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 479 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 235 675 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 731 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 220 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 493 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 79 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 005 $ Poids 58 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 949 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 259 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 550 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 396 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.