259 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 142,5 m² · constr. 1930 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 100 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602072270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
31122602072270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 37 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 41 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 412 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 321 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 184 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 325 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 770 $ Poids 48 % |
| 7 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 988 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 771 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 381 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 360 $ Poids 45 % |
| 9 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 610 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 106 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 931 $ Poids 38 % |
| 11 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 361 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 243 944 $ Poids 34 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 136 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.